Hoger bouwen op wat er al staat

Wanneer een organisatie groeit, botst ze vaak op ruimtegebrek. Extra capaciteit creëren hoeft echter niet altijd te leiden tot de aankoop van bijkomende grond, het huren van externe ruimtes of het bouwen van een volledig nieuw pand. Een onderneming in volle ontwikkeling koos voor een efficiënte oplossing: uitbreiding bovenop zijn bestaande modulaire kantoorinfrastructuur.

VDL De Meeuw realiseerde een modulaire optopping op het bestaande kantoorgebouw. De uitbreiding bestaat uit 15 Comfort & Tech-modules, goed voor 273,3 m² bijkomende kantoorruimte. Zo werd extra capaciteit gecreëerd binnen de bestaande footprint van het gebouw.

Groeien zonder breder te bouwen

Voor veel bedrijven blijft ruimte een belangrijke uitdaging. Teams breiden uit, ondersteunende diensten vragen meer plaats en werkprocessen evolueren. Uitbreiden in de breedte is op een actieve bedrijfssite niet altijd haalbaar of wenselijk.

Dit bedrijf koos ervoor om de beschikbare infrastructuur optimaal te benutten. Door een extra verdieping toe te voegen, ontstond extra kantoorruimte op de vertrouwde locatie. Medewerkers blijven werken op dezelfde site, de logistieke flow blijft intact en het terrein wordt niet extra belast.

Modulaire optopping met precisie

Een optopping vereist een doordachte aanpak. De nieuwe bouwlaag moet perfect aansluiten op de bestaande constructie, zowel op vlak van stabiliteit als afwerking en technische integratie.

Het Comfort & Tech-bouwsysteem van VDL De Meeuw bood hiervoor de ideale oplossing. De uitbreiding bestaat uit 14 modules van 6,14 x 3,07 meter en één module van 3,07 x 3,07 meter. Samen vormen zij een volwaardige extra verdieping met een binnenhoogte van 3 meter en een totale verdiepingshoogte van 3,64 meter.

Sterkte voorbereiding voor een efficiënte uitvoering

Bij dit type projecten ligt de complexiteit vooral in de voorbereiding. Aspecten zoals funderingen, aansluitingen met het bestaande gebouw, dakdoorvoeren, kraanopstelling en toegankelijkheid voor transport werden vooraf zorgvuldig afgestemd.

De modules werden geproduceerd in een gecontroleerde omgeving en nadien naar de site vervoerd. Voor de plaatsing werd een telescopische kraan van 140 ton ingezet, afgestemd op de specifieke omstandigheden van de optopping. Deze werkwijze maakte een gerichte en efficiënte uitbreiding mogelijk, met een minimale impact op de dagelijkse werking van het bedrijf.

Aansluiting bij de industriële context

De nieuwe verdieping sluit naadloos aan bij de industriële uitstraling van de site. De gevel werd afgewerkt met horizontaal gegolfde stalen platen in grijsaluminium (RAL9007). Daarnaast werd zonwering voorzien op de oost-, zuid- en westgevel, wat het comfort in de kantoorruimtes aanzienlijk verhoogt. De constructie voldoet aan de eisen voor niet-residentieel gebruik en werd uitgevoerd volgens de geldende normen (Eurocode, EN1090 P2, executieklasse EXC2). De maximale vloerbelasting bedraagt 3 kN/m². De gebouwschil werd opgebouwd met performante isolatiewaarden voor gevel, dak, vloer, buitenschrijnwerk en beglazing.

Ruimte die meegroeit met de organisatie

Deze realisatie toont hoe bedrijven hun bestaande site strategisch kunnen blijven ontwikkelen. Extra capaciteit ontstaat niet uitsluitend door uitbreiding op het terrein, ook een slimme inzet van de aanwezige infrastructuur biedt nieuwe mogelijkheden.

In dit project betekende de optopping bijkomende kantoorruimte op een vertrouwde locatie. Voor VDL De Meeuw illustreert dit project hoe modulair bouwen organisaties toelaat om flexibel, efficiënt en ruimtebewust te groeien.

Troeven van deze realisatie
Extra ruimte op dezelfde footprint
273,3 m² bijkomende kantoorruimte zonder extra terrein in te nemen.
 
Optopping van bestaand kantoorgebouw
een nieuwe verdieping werd bovenop de bestaande kantoorstructuur gerealiseerd.
 
15 Comfort & Tech – modules
De uitbreiding bestond uit 14 standaardmodules en één compacte module, samen goed voor één bijkomende bouwlaag.
 
Voorbereid op actieve bedrijfssite
Transport, kraanopstelling en plaatsing werden afgestemd op bereikbaarheid en werforganisatie.
 
Technische integratie met bestaande infrastructuur
Stabiliteit, dakdoorvoeren, gevel en detaillering werden afgestemd op het bestaande gebouw.
 
Industriële gevelafwerking
Geprofileerde staalplaten in RAL9007 sluiten aan bij de bedrijfsomgeving.
 
Comfortabele kantooromgeving
Binnenhoogte van 3 meter, performante gebouwschil en zonwering op drie gevels ondersteunen dagelijks gebruik.