NDW 21, Nimègue

VDL De Meeuw a travaillé, sur commande des sociétés de logement Talis, Woonwaarts, SSH& et Portaal, en étroite collaboration avec la commune de Nimègue, à la réalisation d’un nouveau quartier composé de logements circulaires. Ce quartier, baptisé NDW 21 (Nieuwe Dukenburgseweg 21), se compose de 7 bâtiments répartis dans un environnement de type parc.

NDW 21 propose une diversité de logements adaptés à différents publics. Les habitations varient en superficie de 20, 40 ou 60 mètres carrés, et comprennent aussi bien des studios pour étudiants que des appartements de trois pièces pour familles.

De l’idée à la remise des clés : un quartier vivant érigé en trois ans seulement

Réaliser 500 logements en un temps record pour 1 500 demandeurs de logement : c’est exactement ce que nous avons accompli à la Winkelsteeg, à Nimègue. Ce qui avait commencé comme une réponse à la pénurie croissante de logements s’est transformé en un nouveau quartier urbain dynamique, où habitat, travail et rencontres se conjuguent.

L’urgence était grande. La solution ? Des formes de logement flexibles.

Fin 2020, comme dans de nombreuses autres villes, Nimègue atteignait les limites de sa capacité en logements. La construction permanente n’était alors pas une option, mais les besoins étaient bel et bien urgents. Quatre sociétés de logement – Talis, Woonwaarts, SSH& et Portaal – ont uni leurs forces avec le soutien de la commune. Leur vision : proposer un logement temporaire et flexible sur un site de développement disponible.

Le choix s’est porté sur Winkelsteeg, une zone disponible pour les 20 à 25 prochaines années. Ensuite, la commune – qui s’y engage activement – déplacera les logements vers un nouvel emplacement. Ainsi, l’investissement reste rentable à long terme, tant sur le plan social que spatial.

NDW 21 : un quartier érigé en moins de trois ans

À l’adresse Nieuwe Dukenburgseweg 21, NDW 21 a été érigé à un rythme fulgurant : un quartier résidentiel dynamique de 500 logements modulaires, allant de studios compacts pour étudiants à de véritables appartements trois pièces. Tous ces logements ont été préfabriqués puis assemblés sur place. Construire intelligemment, agir rapidement : telle était la clé du succès.

Ce projet démontre comment une collaboration étroite entre la commune, les sociétés de logement social et les partenaires de construction peut aboutir, en un temps record, à un résultat remarquable.

Diversité comme principe de base

Les logements, d’une superficie de 20 à 60 m², sont destinés à de petits ménages : jeunes, étudiants, primo-arrivants et personnes ayant un besoin urgent de logement. 30 % des logements sont réservés aux bénéficiaires de protection internationale, et des parcelles ont également été attribuées à des autoconstructeurs (10 à 15 lots).

Un quartier où diversité et inclusion vont de soi.

Un design qui donne le sourire

L’architecture du bureau Doepel Strijkers Architecten apporte littéralement de la couleur au quartier. Chacun des sept bâtiments affiche une façade unique aux teintes vives et aux motifs ludiques. Cette identité visuelle renforce la reconnaissance tout en insufflant énergie et vitalité.

À l’intérieur, les logements sont livrés prêts à l’emploi : sols en PVC, cuisines Bruynzeel et salles de bains modernes. Quant aux voitures ? Elles restent en périphérie. Le cœur du quartier est ainsi réservé aux espaces verts et aux rencontres.

Bien plus qu’un lieu de vie : un terreau pour la créativité

NDW 21 n’est pas un quartier résidentiel classique. C’est un nouveau morceau de ville où habitat, travail et liens sociaux se côtoient au quotidien. On y trouve des ateliers, des espaces de travail, et bientôt aussi HEEM : un pôle créatif autour du végétal, de la santé, de l’art et de la culture, imaginé et géré par les habitants eux-mêmes. Un animateur de communauté veille à créer du lien entre les résidents, les entrepreneurs et les initiatives locales. Ainsi, NDW 21 évolue en un quartier vibrant, doté d’un cœur et d’une âme.