Afton Chemical kiest voor stilte naast de laadkade

Een kantoor bouwen op een actieve industriële site vraagt meer dan extra vierkante meters. Zeker wanneer de nieuwe werkruimtes vlak bij een laadkade komen te liggen, wordt comfort een technische uitdaging. Voor Afton Chemical in Feluy was akoestiek daarom een bepalend uitgangspunt. De uitbreiding moest medewerkers een rustige, kwalitatieve kantooromgeving bieden, midden in een operationele bedrijfscontext.

VDL De Meeuw realiseerde voor Afton Chemical een modulaire kantooruitbreiding met 9 One Platform-units, goed voor een bruto-oppervlakte van 178,20 m². De modules werden ingezet als volwaardige kantoorruimte en gehuurd voor een periode van 72 maanden, met eigendomsoverdracht na de laatste huurbetaling.

Kantoorcomfort in een actieve omgeving

Een laadkade is geen neutrale plek. Er is beweging, logistiek, aan- en afvoer, geluid en bedrijvigheid. Net daarom moest de kantooruitbreiding voor Afton Chemical niet alleen functioneel zijn, maar ook een aangename werkomgeving creëren voor medewerkers die geconcentreerd moeten kunnen werken.

De keuze voor OPP-modules, binnen het gamma van VDL De Meeuw de meest hoogwaardige modulelijn, sluit daar rechtstreeks op aan. De modules combineren een sterke technische opbouw met een hoger comfortniveau, waardoor ze geschikt zijn voor kantoorfuncties op sites waar de omgeving hogere eisen stelt aan akoestiek, afwerking en gebruikskwaliteit.

Hoogwaardige modules met doordachte opbouw

De One Platform-units werden niet gekozen als standaard kantooroplossing, maar als antwoord op de specifieke context van het project. De modules hebben een binnenhoogte van 3,10 meter en een verdiepingshoogte van 3,23 meter. Dat zorgt voor een ruimtelijker gevoel dan bij klassieke tijdelijke units en draagt bij aan het comfort van de werkplekken.

Ook de technische opbouw ondersteunt die kwaliteit. De vloer bestaat uit een composiet stalen frame met betonlaag, met een trillingsclassificatie ES-RMS90 E. De gevels zijn opgebouwd met een dikke isolatielaag en afgewerkt met stalen lamellen in RAL 7037. Samen geven die elementen het gebouw een robuuste basis en een sobere, industriële uitstraling die past bij de site.

Techniek die comfort zichtbaar maakt

In kantooromgevingen merk je goede techniek vooral wanneer ze niet stoort. Een stabiele temperatuur, voldoende verse lucht, goede verlichting en een rustige akoestiek maken het verschil in het dagelijkse gebruik. Bij Afton Chemical werden die elementen geïntegreerd in één compacte kantooruitbreiding.

De installatie omvat onder meer ventilatie type D met warmterecuperatie, split-warmtepompen voor verwarming en koeling, HR++-beglazing, buitenscreens, LED-verlichting, data-aansluitingen, sanitair en elektrische voorzieningen conform de geldende regelgeving. Het resultaat is een modulaire werkomgeving die technisch volledig is uitgerust

Flexibel vandaag, duurzaam op langere termijn

Afton Chemical koos voor een huurformule van 72 maanden. Die aanpak biedt flexibiliteit tijdens de gebruiksperiode, en gaat verder dan klassieke tijdelijke huur. Na de laatste huurbetaling wordt de eigendom van het gebouw overgedragen aan Afton Chemical. Dat maakt de oplossing interessant voor organisaties die snel extra ruimte nodig hebben, maar tegelijk vooruitkijken. De uitbreiding beantwoordt aan een onmiddellijke behoefte aan kantoorruimte, terwijl ze op langere termijn verankerd kan worden in de infrastructuur van de site.

Meer dan extra bureaus

Deze realisatie toont hoe modulaire bouw ook in veeleisende industriële omgevingen een volwaardige kantooroplossing kan bieden. De schaal van het project is overzichtelijk, maar de eisen waren duidelijk: akoestisch comfort, technische kwaliteit, een robuuste uitvoering en een werkbare oplossing binnen de bestaande sitecontext.

Voor Afton Chemical betekent het project extra kantoorruimte die rust brengt in een actieve omgeving. Voor VDL De Meeuw is het een sterk voorbeeld van hoe hoogwaardige modules het verschil maken wanneer comfort, akoestiek en gebruikskwaliteit centraal staan.

Troeven van deze realisatie:

• Akoestisch comfort als uitgangspunt
• De keuze voor OPP-modules ondersteunt een rustige kantooromgeving naast een actieve laadkade.
• Hoogwaardige One Platform-units
• De 9 modules combineren een ruimtelijke binnenhoogte, sterke technische opbouw en kwalitatieve afwerking.
• 178,20 m² extra kantoorruimte
• Compacte uitbreiding, volledig ingericht voor dagelijks gebruik als bureauruimte.
• Volledig technisch uitgerust
• Ventilatie type D, warmterecuperatie, split-warmtepompen, LED-verlichting, data en sanitair zijn geïntegreerd.
• Comfortabel binnenklimaat
• Verwarming, koeling, zonwering en HR++-beglazing zorgen voor stabiel werkcomfort.
• Robuust voor industriële context
• Stalen gevelafwerking, betonvloer en technische voorzieningen sluiten aan bij de omgeving.
• Huurformule met langetermijnwaarde
• Na 72 maanden wordt de eigendom van het gebouw overgedragen aan Afton Chemical.